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Le droit de préemption urbain pèse sur certaines ventes immoblières

Le droit de préemption urbain ou DPU est une démarche qui permet à une personne publique, notamment une collectivité territoriale, de devenir l’acquéreur privilégié d’un bien immobilier dans une zone spécifique nommée zone de préemption. Le terrain ou le bâtiment sera utilisé dans le cadre d’un projet d’aménagement urbain. Ainsi le propriétaire n’a plus le droit de proposer la vente à un autre acquéreur. C’est une situation délicate car il ne peut pas fixer ses propres conditions. Le risque de ne pas obtenir le bénéfice ou le retour d’investissement escompté est omniprésent et ce, même si l’offre de la commune reste raisonnable et qu’elle attribue souvent une forme de protection au propriétaire.