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Les obligations qui s’imposent au bailleur

Tout propriétaire qui décide de se lancer dans l’investissement locatif a plusieurs obligations à respecter. La plus importante est de fournir au locataire un logement décent, c’est-à-dire, un lieu de vie économe en énergie, sécurisant et paisible. Avant la signature du bail, le bailleur doit présenter au locataire plusieurs documents qui permettent à ce dernier de déterminer les risques qu’il encourt en occupant l’habitat. Il y a entre autres le diagnostic de performance énergétique ou DPE, le diagnostic de gaz et d’électricité, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) et l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT). Le propriétaire doit également délivrer au locataire un bien immobilier en bon état. Dans le cas contraire, il est tenu d’informer ce dernier. Les deux parties doivent alors déterminer les travaux de réparation à réaliser et décider d’un commun accord du mode financement.